房屋租赁合同纠纷 （2015）清中法民二终字第722号

梁焕洪与金清远丰产林（纸材）基地有限公司签订《商铺租赁合同》是双方当事人的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性的规定，因此，《商铺租赁合同》合法有效，梁焕洪、金清远丰产林（纸材）基地有限公司均受此合同的约束。就金清远丰产林（纸材）基地有限公司退租及发现租赁物受损的时间，梁焕洪陈述存在明显矛盾之处：在《询问／讯问笔录》中陈述为2014年12月30日金清远丰产林（纸材）基地有限公司提出退租，梁焕洪致电物管到租赁物处查看，发现租赁物内的电线、开关、水管及水龙头被金清远丰产林（纸材）基地有限公司拆除，当天双方就此事进行协商，但未果；在庭审中陈述的退租时间为2014年12月31日，搬离时由物管公司到现场查看，梁焕洪在金清远丰产林（纸材）基地有限公司搬离后与物管公司一同到租赁物处查看，才发现租赁物受损坏。基于梁焕洪就上述事实的陈述自相矛盾，集合庭审中根据梁焕洪、金清远丰产林（纸材）基地有限公司的陈述及证据，原审法院确认以下事实：1、金清远丰产林（纸材）基地有限公司退租前曾与梁焕洪协商；2、金清远丰产林（纸材）基地有限公司退租时由物业管理公司到场查看，梁焕洪无在场；3、金清远丰产林（纸材）基

梁焕洪与金清远丰产林（纸材）基地有限公司签订《商铺租赁合同》是双方当事人的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性的规定，因此，《商铺租赁合同》合法有效，梁焕洪、金清远丰产林（纸材）基地有限公司均受此合同的约束。就金清远丰产林（纸材）基地有限公司退租及发现租赁物受损的时间，梁焕洪陈述存在明显矛盾之处：在《询问／讯问笔录》中陈述为2014年12月30日金清远丰产林（纸材）基地有限公司提出退租，梁焕洪致电物管到租赁物处查看，发现租赁物内的电线、开关、水管及水龙头被金清远丰产林（纸材）基地有限公司拆除，当天双方就此事进行协商，但未果；在庭审中陈述的退租时间为2014年12月31日，搬离时由物管公

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第722号上诉人（原审原告）：梁焕洪，男，族，住清远市清城区。委托代理人：陈国华，广东御福律师事务所律师。委托代理人：董诚君，广东御福律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金清远丰产林（纸材）基地有限公司。法定代表人：黄志源。委托代理人：严爽、邓杰，均系该公司职员。上诉人梁焕洪因与被上诉人金清远丰产林（纸材）基地有限公司房屋租赁合……