房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终8855号

该组证据系证人证言，证人未到庭作证，一审法院对该组证据不予认定。七、胡培远申请证人张某出庭作证，张某在美食城经营档口同时担任一定的管理工作。张某称单小明违反档口管理规定，扰乱经营秩序。在进入美食城开始经营时就会被告知美食城的管理规定，美食城于2018年上半年将管理规定张贴在墙在，交纳水电费等美食城是不给开具单据的。庭审中单小明称是张某先到外面叫卖，自己才出摊的，张某称是因为客人一直进不来，自己才出档口经营，但是没有出美食城大门。八、单小明称其经营至2018年8月，胡培远亦认可单小明经营至2018年8月中旬。 一审法院认为，单小明手中持有的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。合同约定的租赁期限自2018年2月9日至2019年3月9日，月租为4583元/月，单小明经营至2018年8月中旬，经营期间的租金单小明应当支付，一审法院认为实际租赁期间应认定为6个月为宜，即单小明应当向胡培远支付的租金金额为4583元/月*6月=27498元，剩余租金27502元胡培远应当予以返还。但是应当扣除单小明经营期间应当缴纳的各项费用。对于胡培远提交的《单小明物业费、电费、水费、卫

该组证据系证人证言，证人未到庭作证，一审法院对该组证据不予认定。七、胡培远申请证人张某出庭作证，张某在美食城经营档口同时担任一定的管理工作。张某称单小明违反档口管理规定，扰乱经营秩序。在进入美食城开始经营时就会被告知美食城的管理规定，美食城于2018年上半年将管理规定张贴在墙在，交纳水电费等美食城是不给开具单据的。庭审中单小明称是张某先到外面叫卖，自己才出摊的，张某称是因为客人一直进不来，自己才出档口经营，但是没有出美食城大门。八、单小明称其经营至2018年8月，胡培远亦认可单小明经营至2018年8月中旬。 一审法院认为，单小明手中持有的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁02民终8855号 上诉人（原审被告）：胡培远，男，1958年3月28日出生，汉族，住青岛市市北区。 被上诉人（原审原告）：单小明，男，1983年3月11日出生，汉族，住山东省德州市临邑县。 上诉人胡培远与被上诉人单小明因房屋租赁合同纠纷一案,不服山东省青岛市市南区人民法院（2018）鲁0202民初字第6943号民事判决，向本院提出上诉,……