房屋租赁合同纠纷 （2021）苏11民终1678号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。本案中，引起本案所争议的法律关系的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，依照上述规定，本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。黄国珍、雨润公司签订的《句容中央商场租赁合同》系双方真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方应恪守履行。案涉租赁合同约定，黄国珍可提前90日书面通知雨润公司并足额交纳租金等费用后经雨润公司同意解除案涉合同，本案中，黄国珍于2020年2月5日向雨润公司书面提出撤场申请，雨润公司于2020年5月1日同意终止案涉租赁合同符合合同约定，故一审法院确定案涉租赁合同于2020年5月1日解除。故黄国珍仍应支付2020年2月1日至2020年5月1日期间的租金，黄国珍抗辩受新冠疫情影响，一审法院据此酌定减免2020年2月租金，故黄国珍尚应支付该期间3月租金28404.93元、4月租金27571.21元、5月1日租金943.81元，合计56919
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。本案中，引起本案所争议的法律关系的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，依照上述规定，本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。黄国珍、雨润公司签订的《句容中央商场租赁合同》系双方真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方应恪守履行。案涉租赁合同约定，黄国珍可提前90日书面通知雨润公司并足额交纳租金等费用后经雨润公司同意解除案涉合同，本案中，黄国珍于2020年2
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏11民终1678号上诉人（原审原告、反诉被告）：黄国珍，女，1974年6月27日出生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：刘巍，北京市隆安（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢实秋，北京市隆安（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：句容雨润中央购物广场有限公司，住所地句容市华阳镇华阳东路1号。法定代表人：戴启祥，系该公司……