房屋租赁合同纠纷 （2019）湘06民终3040号

宏讯公司在本案中提出反诉不违反法律规定，故本案对双方的诉讼请求进行合并审理。现依据查明的事实，结合宇扬公司和宏讯公司提出的各项诉讼请求，本案的争议焦点为：一、宏讯公司解除《房屋租赁合同》是否违法？二、宏讯公司是否应当承担因解除合同导致的损失赔偿责任？如果应当承担，损失金额如何确定？三、评估费12000元是否应当由宏讯公司承担？四、宏讯公司主张宇扬公司支付租金229607元的诉讼请求能否支持？关于焦点一：宇扬公司在庭审中陈述，其诉讼请求系针对2016年8月16日、2016年9月28日、2016年9月28日、2016年10月26日、2017年3月8日、2017年3月28日共计6份合同，故分述如下：1、关于2016年8月16日的《房屋租赁合同》。宏讯公司与飞扬公司签订《房屋租赁合同》，飞扬公司依约缴纳了该份合同的一年期租金。宏讯公司在庭审中抗辩称，飞扬公司与宇扬公司系两个独立的法人，宇扬公司不能代替飞扬公司主张权利。因无证据显示宇扬公司系合同相对方，故采纳宏讯公司的抗辩意见，并对宇扬公司主张确认宏讯公司违法解除该合同的诉讼请求不予支持。2.关于两份2016年9月28日的《房屋租赁合同》。宏讯

宏讯公司在本案中提出反诉不违反法律规定，故本案对双方的诉讼请求进行合并审理。现依据查明的事实，结合宇扬公司和宏讯公司提出的各项诉讼请求，本案的争议焦点为：一、宏讯公司解除《房屋租赁合同》是否违法？二、宏讯公司是否应当承担因解除合同导致的损失赔偿责任？如果应当承担，损失金额如何确定？三、评估费12000元是否应当由宏讯公司承担？四、宏讯公司主张宇扬公司支付租金229607元的诉讼请求能否支持？关于焦点一：宇扬公司在庭审中陈述，其诉讼请求系针对2016年8月16日、2016年9月28日、2016年9月28日、2016年10月26日、2017年3月8日、2017年3月28日共计6份合同，故分述如下：

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终3040号上诉人（原审原告、反诉被告）：湘阴宇扬快递有限公司，住所地岳阳市湘阴县文星镇原人民纸厂内。法定代表人：舒华，系该公司董事长。委托诉讼代理人：彭安康，湖南博泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨瑛，女，汉族，1979年10月9日出生，住汨罗市。上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南宏讯光电线缆有限公司，住所地长沙高新开发区麓景路8号……