所有权确认纠纷 （2015）信中法民终字第137号

虽然宝石山庄业主委员会与原告信阳市其友物业服务有限公司签署了物业服务合同，但在该合同签订之前，未能对被告杨桂玲负责管理宝石山庄小区物业的法律事实予以解除，亦未能对被告杨桂玲管理自行车棚并进行投资和扩建的法律后果予以解决，该情形致使原告签订的物业服务合同实现不能。况且2014年5月6日至2014年9月15日期间，宝石山庄小区自行车棚仍由被告杨桂玲管理经营，原告要求被告返还这期间的自行车棚停车费10530元，要求被告限期搬离车棚及其私人物品的主张，与事实不符，于理不通，于法无据，故对原告主张的诉请，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告信阳市其友物业服务有限公司的诉讼请求。本案受理费76元，由原告信阳市其友物业服务有限公司承担。宣判后，信阳市其友物业服务有限公司不服，向本院提出上诉。信阳市其友物业服务有限公司的上诉理由及请求主要是：原审认定事实不清，判决不公，上诉人是有资质的物业管理公司，其经营应受法律保护，其已与宝石山庄业主签订了服务合同，其中包括自行车棚的管理，但被上诉人却长期占用拒不交给上诉人，侵犯了上诉人及宝石山庄业主的权益。请求依法改判。被

虽然宝石山庄业主委员会与原告信阳市其友物业服务有限公司签署了物业服务合同，但在该合同签订之前，未能对被告杨桂玲负责管理宝石山庄小区物业的法律事实予以解除，亦未能对被告杨桂玲管理自行车棚并进行投资和扩建的法律后果予以解决，该情形致使原告签订的物业服务合同实现不能。况且2014年5月6日至2014年9月15日期间，宝石山庄小区自行车棚仍由被告杨桂玲管理经营，原告要求被告返还这期间的自行车棚停车费10530元，要求被告限期搬离车棚及其私人物品的主张，与事实不符，于理不通，于法无据，故对原告主张的诉请，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告信阳市其友物业服务有限

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第137号上诉人（原审原告）信阳市其友物业服务有限公司。地址：信阳市浉河区五星乡合惠园小区。法定代表人郭其友，公司经理。被上诉人（原审被告）杨桂玲，女，1963年11月17日，汉族。委托代理人陈林清，信阳市148法律服务所法律工作者。上诉人信阳市其友物业服务有限公司因与被上诉人杨桂玲财产权属纠纷一案，不服浉河区人民法院（2014）信……