房屋租赁合同纠纷 （2021）辽07民终1730号

原告刘仲新与被告陈雪签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，应受法律保护。双方签订合同后，如约履行了合同三个月的免租期自然生效，后因其他原因，原被告以聊天方式协商解除房屋租赁合同，并达成共识，应视为原被告双方房屋租赁合同已解除。被告已在支付租金的租期加免租期的期限搬离租赁房屋，故原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十条之规定，判决如下：驳回原告刘仲新的诉讼请求。案件受理费1363元，减半收取681.5元，由原告刘仲新负担。 二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，一、关于上诉人原审第一项诉讼请求，解除双方的租赁合同。被上诉人已经于2020年7月26日搬离租赁房屋，上诉人亦于2020年9月30日将房屋租赁给案外人，因此双方的房屋租赁合同已经实际解除，上诉人原审此项诉讼请求已无判决必要。 二、关于上诉人原审第二项诉讼请求，要求支付拖欠房屋租金25000元。双方房屋租赁合同自2020年7月26日被上诉人搬离租赁房屋时已经实际解除，被上诉

原告刘仲新与被告陈雪签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，应受法律保护。双方签订合同后，如约履行了合同三个月的免租期自然生效，后因其他原因，原被告以聊天方式协商解除房屋租赁合同，并达成共识，应视为原被告双方房屋租赁合同已解除。被告已在支付租金的租期加免租期的期限搬离租赁房屋，故原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十条之规定，判决如下：驳回原告刘仲新的诉讼请求。案件受理费1363元，减半收取681.5元，由原告刘仲新负担。 二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院对一审法院查明的

辽宁省锦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽07民终1730号 上诉人（原审原告）：刘仲新，男，1963年11月26日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。 委托诉讼代理人：麻东，辽宁新阳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈雪，女，1983年11月23日出生，汉族，住锦州市太和区。 委托诉讼代理人：尚冰冰，辽宁少卓律师事务所律师。 上诉人刘仲新因与被上诉人陈雪房屋租赁合同纠纷一……