房屋租赁合同纠纷 （2021）皖02民终476号

起重运输公司与小贝壳公司签订的《商铺租赁合同》及起重运输公司与小贝壳公司、一秒美容公司签订的《商铺转租三方协议》系各方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效，对各方具有法律约束力。（一）关于合同解除的问题，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人协议一致，可以解除合同。根据双方的微信聊天记录内容，宣守贵向起重运输公司提出不再租赁案涉房屋，起重运输公司回复按合同办理确定时间办理交接手续，后宣守贵将案涉房屋腾空，与起重运输公司确定于2020年3月15日办理交接，并微信回复起重运输公司钥匙在行政，随时可以过来拿走或让人来看房。同年4月6日，起重运输公司微信通知宣守贵欠付的房租（计算至2020年3月15日）和违约金，该院根据上述情形确认双方签订的《商铺转租三方协议》已于2020年3月15日由双方协商解除。（二）关于合同解除后的处理问题，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。双方合同已于2020年3月15日解除，根据该院已查明的事实，一秒美容

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安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终476号 上诉人（原审被告）：芜湖一秒医疗美容门诊部有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区世茂滨江花园。 法定代表人：郑燕，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴娟娟，安徽夏薇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：裴明，安徽夏薇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：芜湖起重运输机器股份有限公司，住所地安徽省芜湖市三山区经济开发区。 法定代表……