房屋租赁合同纠纷 （2020）川01民终12213号

王士军、张映与林荣华通过协商，就案涉商铺的转让达成一致意见，并形成书面协议，王士军、张映应为共同转让方，转让的商铺的经营主体与合同签订主体没有直接的联系，不影响对合同相对方的认定。林荣华关于王士军并非本案适格原告的抗辩理由依法不能成立。该协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应为合法有效。 转让案涉商铺的书面协议约定的转让费的金额包含商铺现有的货品、饰品以及张映向富森美公司缴纳的商场经营保证金和装修保证金，林荣华在货品、饰品清单上签名，且以张映的名义向富森美公司实际缴纳租金，并向王士军、张映支付部分转让款，上述事实表明，林荣华认可转让货品及饰品的价值，其以行为的方式已实际履行了转让商铺的书面协议约定的相关义务，林荣华辩称受让商铺经营权并非其真实意思表示，与王士军、张映之间并非商铺转让关系，受让的货品价值虚高等与本案查明的事实不符，其辩称理由一审法院依法不予支持。 转让商铺的书面协议明确约定转让费为152596元，包含商铺内的货物以及经营保证金、装修保证金，因经营保证金系张映向富森美公司缴纳，林荣华受让商铺经营权后，并未向富森美公司办理相关商铺转让的相关手续，与

王士军、张映与林荣华通过协商，就案涉商铺的转让达成一致意见，并形成书面协议，王士军、张映应为共同转让方，转让的商铺的经营主体与合同签订主体没有直接的联系，不影响对合同相对方的认定。林荣华关于王士军并非本案适格原告的抗辩理由依法不能成立。该协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应为合法有效。 转让案涉商铺的书面协议约定的转让费的金额包含商铺现有的货品、饰品以及张映向富森美公司缴纳的商场经营保证金和装修保证金，林荣华在货品、饰品清单上签名，且以张映的名义向富森美公司实际缴纳租金，并向王士军、张映支付部分转让款，上述事实表明，林荣华认可转让货品及饰品的价值，其以行为的方式已

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终12213号 上诉人（本诉被告、反诉原告）：林荣华，男，1984年7月7日出生，汉族，住广东省廉江市。 委托诉讼代理人：钟凯，上海建纬（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓熙妍，上海建纬（成都）律师事务所律师。 被上诉人（本诉原告、反诉被告）：王士军，男，1982年12月6日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 委托诉讼代理人……