房屋租赁合同纠纷 （2017）内01民终2024号

冯纯铸、张利霞、周彤与雷春燕签订的《租房合同》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，以上合同合法有效。自2016年12月1日雷春燕未付租金58000元是双方认可的事实，雷春燕应该按照合同约定向冯纯铸、张利霞、周彤支付租金。雷春燕未如期支付租金已经构成违约，在《补充协议》第五条中，双方明确约定，如果逾期不付，每逾期一天，按照租金千分之五的比例向甲方支付滞纳金。故冯纯铸、张利霞、周彤提出按约定支付违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。冯纯铸、张利霞、周彤与雷春燕均不愿解除合同，要求继续履行合同，故冯纯铸、张利霞、周彤诉请的租金及违约金，符合法律规定，一审法院予以支持。雷春燕称因该房屋没有物业、水电不齐全等原因作为抗辩理由，无事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百一十二条的规定，判决：雷春燕于本判决生效后十日内给付冯纯铸、张利霞、周彤房屋租金58000元及违约金，违约金自2016年12月1日起付至房租还清止，按所欠租金的千分之五计算。二审中，围绕争议焦点双方当事人向本院递交了新的证据，本院组织当事人进行了证据交换和

冯纯铸、张利霞、周彤与雷春燕签订的《租房合同》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，以上合同合法有效。自2016年12月1日雷春燕未付租金58000元是双方认可的事实，雷春燕应该按照合同约定向冯纯铸、张利霞、周彤支付租金。雷春燕未如期支付租金已经构成违约，在《补充协议》第五条中，双方明确约定，如果逾期不付，每逾期一天，按照租金千分之五的比例向甲方支付滞纳金。故冯纯铸、张利霞、周彤提出按约定支付违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。冯纯铸、张利霞、周彤与雷春燕均不愿解除合同，要求继续履行合同，故冯纯铸、张利霞、周彤诉请的租金及违约金，符合法律规定，一审法院予以支持。雷春燕称

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终2024号上诉人（原审被告）：雷春燕，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：邹黎明，内蒙古则维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯纯铸，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：张利霞，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：冯纯铸，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：周彤，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：冯纯铸，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张利霞，住呼和……