房屋租赁合同纠纷 （2013）沪一中民二（民）终字第3383号

致优公司与诠德公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，于法不悖，应为合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方均应严格按照合同约定履行义务。致优公司与诠德公司间的租赁合同已终止，诠德公司理应退还保证金。因诠德公司未能及时退还保证金，致优公司主张利息损失，于法不悖，原审法院亦予支持。诠德公司经原审法院合法传唤未到庭应诉，系其自行放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院于二一三年十月二十三日作出判决：一、上海诠德投资有限公司应于判决生效之日起十日内返还给上海致优家用纺织品有限公司保证金50，000元；二、上海诠德投资有限公司应于判决生效之日起十日内支付上海致优家用纺织品有限公司利息损失。该款按本金50，000元以同期银行贷款利率自2012年10月24日起计至判决生效之日止。负有给付金钱义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1，125元，减半收取计562.5元，由上海诠德投资有限公司承担。判决后，

致优公司与诠德公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，于法不悖，应为合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方均应严格按照合同约定履行义务。致优公司与诠德公司间的租赁合同已终止，诠德公司理应退还保证金。因诠德公司未能及时退还保证金，致优公司主张利息损失，于法不悖，原审法院亦予支持。诠德公司经原审法院合法传唤未到庭应诉，系其自行放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院于二一三年十月二十三日作出判决：一、上海诠德投资有限公司应于判决生效之日起十日内返还给上海致优家用纺织品有限公司保证金50，000元；二、上海诠德

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪一中民二（民）终字第3383号上诉人（原审被告）上海诠德投资有限公司。委托代理人余凡，上海知亦行律师事务所律师。委托代理人张金，上海知亦行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海致优家用纺织品有限公司。委托代理人余俊，该公司员工。上诉人上海诠德投资有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第30837……