房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终4896号
裁判要旨
《房屋租赁合同》《附带协议》是欧阳永诚、韦一平的真实意思表示，除逾期交纳租金所约定的滞纳金过高外，其他内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。关于《房屋租赁合同》《附带协议》的解除问题。欧阳永诚依约将32号房交给韦一平使用，并在韦一平逾期交纳2018年10月份的租金后多次依约向韦一平催收，韦一平却拒绝支付，欧阳永诚最终于2018年10月8日告知韦一平解除双方之间的租赁合同，且韦一平也未提出异议，《房屋租赁合同》《附带协议》依法应认定于该日解除。因此，韦一平请求确认《房屋租赁合同》和《附带协议》已于2018年10月8日解除的主张合法有据，一审法院予以支持。因《房屋租赁合同》《附带协议》已于2018年10月8日解除，欧阳永诚在本案中再次请求解除《房屋租赁合同》《附带协议》的主张没有依据，一审法院不予支持。关于租金或房屋占有使用费的问题。《房屋租赁合同》《附带协议》已被解除，欧阳永诚请求韦一平立即迁出32号房及按8000元/月支付至迁出该房屋之日止的租金或房屋占有使用费的主张合法有据，一审法院应予支持。韦一平迁出32号房后，欧阳永诚能否及时出租存在不确定性，该损失属于欧阳永诚的经
摘要
《房屋租赁合同》《附带协议》是欧阳永诚、韦一平的真实意思表示，除逾期交纳租金所约定的滞纳金过高外，其他内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。关于《房屋租赁合同》《附带协议》的解除问题。欧阳永诚依约将32号房交给韦一平使用，并在韦一平逾期交纳2018年10月份的租金后多次依约向韦一平催收，韦一平却拒绝支付，欧阳永诚最终于2018年10月8日告知韦一平解除双方之间的租赁合同，且韦一平也未提出异议，《房屋租赁合同》《附带协议》依法应认定于该日解除。因此，韦一平请求确认《房屋租赁合同》和《附带协议》已于2018年10月8日解除的主张合法有据，一审法院予以支持。因《房屋租赁合同》《附带协议
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4896号上诉人（原审被告，反诉原告）：韦一平，男，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代理人：李彦彬，广东丰邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：欧阳永诚，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：黎邦健，广东科顺律师事务所律师。上诉人韦一平因与被上诉人欧阳永诚房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（201……