房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终10160号

本案系因房屋租赁合同引起的纠纷。杨云标与惠佳公司之间存在房屋租赁合同关系，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于杨云标诉请确认涉案合同于2017年5月22日解除，经审查后，法院确认涉案合同于2017年5月25日解除。理由如下：从法院查明事实来看，2017年5月20日，惠佳公司以杨云标档位已连续停业三天以上为由向杨云标发出终止合同的通知，但惠佳公司在本案中对于杨云标停业的事实并未提供证据予以证明，且杨云标对此并不确认，故对于惠佳公司在终止合同通知中所称的杨云标档位已连续停业三天以上不予确认。另外，由于杨云标已提供证据证明其起诉前已向惠佳公司邮寄《已退场交付铺位通知书》并于2017年5月25日签收，基于双方协商一致可解除合同，故法院确认杨云标《已退场交付铺位通知书》送达惠佳公司之日为合同解除的时点，即涉案合同已于2017年5月25日解除。杨云标诉请于2017年5月22日解除，依据不足，法院不予支持。至于杨云标主张惠佳公司未向其提供承诺的承租条件，从涉案合同约定来看，承租铺位是按现状交付，杨云标亦未提供其他证据予以证明，故对于杨云标上述主张不予采纳。关

本案系因房屋租赁合同引起的纠纷。杨云标与惠佳公司之间存在房屋租赁合同关系，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于杨云标诉请确认涉案合同于2017年5月22日解除，经审查后，法院确认涉案合同于2017年5月25日解除。理由如下：从法院查明事实来看，2017年5月20日，惠佳公司以杨云标档位已连续停业三天以上为由向杨云标发出终止合同的通知，但惠佳公司在本案中对于杨云标停业的事实并未提供证据予以证明，且杨云标对此并不确认，故对于惠佳公司在终止合同通知中所称的杨云标档位已连续停业三天以上不予确认。另外，由于杨云标已提供证据证明其起诉前已向惠佳公司邮寄《已退场交付

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10160号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东全品惠佳市场经营管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区汾江南路32号2区2座首层P6-P13和2区3座首层P1-P11，统一社会信用代码914406003348674563。法定代表人：孔惠玲。委托诉讼代理人：汤志伟，广东本务律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘欣，广东本务律师事务所律师助理……