房屋租赁合同纠纷 （2019）甘09民终1451号

经营活动应当遵循诚信原则，全面履行合同义务。但是，作为消费型的公共场所首先要服从主管部门的管理，保证集聚人群的人身安全。由于非因当事人自身的因素，导致租赁合同目的不能继续实现，出租人要求承租人全额支付租金，显失公平；租金应当仅是正常经营期间的合同约定的租金，对于停止经营的具体时间双方陈述不一致，可以租金止付的时间为界限，即2016年上半年结束（6月份）。提供消防备案必需的土建工程消防审核证明及验收合格证明文件的责任明显属于出租人一方，对于不能提供致使合同履行出现障碍，出租人应承担相应的责任；出现阻碍因素致使合同目的不能继续实现，作为承租人应当依照约定书面要求提前解除合同，而未提出书面通知送达出租人的证据，视为未提出书面申请，退还租金42180元理由不足，在2016年7月至2018年6月期间，应当适当承担占用期间的费用。反诉原告主张要求的返还所有设施设备属于自己投入的可移动设备，本身属于自己所有；赔偿营业损失300000元属于可期待利益，明显不能成立。关于违约金，导致租赁合同目的不能继续实现，并非当事人自身的因素，均不承担违约责任。综上所述，本诉原告的诉讼请求合法合理部分，以及反诉原告要

经营活动应当遵循诚信原则，全面履行合同义务。但是，作为消费型的公共场所首先要服从主管部门的管理，保证集聚人群的人身安全。由于非因当事人自身的因素，导致租赁合同目的不能继续实现，出租人要求承租人全额支付租金，显失公平；租金应当仅是正常经营期间的合同约定的租金，对于停止经营的具体时间双方陈述不一致，可以租金止付的时间为界限，即2016年上半年结束（6月份）。提供消防备案必需的土建工程消防审核证明及验收合格证明文件的责任明显属于出租人一方，对于不能提供致使合同履行出现障碍，出租人应承担相应的责任；出现阻碍因素致使合同目的不能继续实现，作为承租人应当依照约定书面要求提前解除合同，而未提出书面通知送达出

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终1451号上诉人（原审原告、反诉被告）：甘肃省酒泉公路路政执法管理处，统一社会信用代码126200004384506556。法定代表人：丁某1。委托诉讼代理人：丁某2。委托诉讼代理人：王某，酒泉阳关律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：柴某，现住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：黄某，甘肃卓辩律师事务所律师。委托诉讼代理人：张某，甘肃卓……