房屋租赁合同纠纷 （2017）渝05民终5997号

当事人建立合同关系，应当履行法定的或约定的合同义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”本案中，双方当事人签订的《门面租赁合同》已于2016年4月30日期间届满，ＸＸ刚应及时将租赁房屋交还给出租车公司。现出租车公司要求ＸＸ刚腾空涉案房屋并将其归还给出租车公司，符合法律规定，故一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决如下：被告ＸＸ刚于本判决生效之日起十日内将其承租的重庆市南岸区南坪街道南坪东路11号B栋负2层房屋腾空并归还给原告重庆市出租汽车有限责任公司。一审案件受理费减半收取80元，由被告ＸＸ刚负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。出租车公司与ＸＸ刚就位于重庆市南岸区南坪东路XX号B栋负2层房屋签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，该合同自签订后即成立生效，对合同签订方即具有约束力。本案中，租赁合同约定的租赁期限于2016年4月30日已经届满，双方并未续签书面的房屋租赁合同，也未就续租达成一

当事人建立合同关系，应当履行法定的或约定的合同义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”本案中，双方当事人签订的《门面租赁合同》已于2016年4月30日期间届满，ＸＸ刚应及时将租赁房屋交还给出租车公司。现出租车公司要求ＸＸ刚腾空涉案房屋并将其归还给出租车公司，符合法律规定，故一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决如下：被告ＸＸ刚于本判决生效之日起十日内将其承租的重庆市南岸区南坪街道南坪东路11号B栋负2层房屋腾空并归还给原告重庆市出租汽车有限责任公司。一审案件受理费减半收取80元，由被告ＸＸ刚负担。二审中，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终5997号上诉人（原审被告）：ＸＸ刚，男，汉族，1978年8月19日出生，无业，住重庆市长寿区石堰镇兴隆村。委托诉讼代理人：李华，重庆渝一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市出租汽车有限责任公司，住所地重庆市江北区红黄路。法定代表人：郑先国，董事长。委托诉讼代理人：刘钰彬，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘沁，重庆索通律……