所有权确认纠纷 （2019）苏05民终9996号

本案的争议焦点在于涉案被拆迁房屋即昆山市花桥镇鲍泾村4组面积为247.41平方米的权属问题。袁永生、卜妹芳及袁凤英主张该房屋系由袁永生、卜妹芳出资建造，应归袁永生、卜妹芳所有；袁小明则认为该房屋系其祖父袁永根所有，其对此有代位继承权。对此，一审法院认为，首先，涉案被拆迁房屋所在地的居民委员会即昆山市花桥镇花安社区居民委员会出具情况说明证实该房屋系由袁永生、卜妹芳于1989年出资建造。而袁永生与袁小明母亲凌百青于1989年2月22日签订的协议也提及了当时袁永生建房的事实。两者能够相互印证。其次，1989年时，袁永根已有67周岁，其配偶袁阿妹已于1983年过世。而袁永生当时35周岁，卜妹芳34周岁。就能够对新建房屋出资出力的能力而言，袁永生、卜妹芳的能力明显强于袁永根。昆山市花桥镇花安社区居民委员会出具的情况说明亦解释了村镇房屋所有权证及土地证登记在袁永根名下的原因，即当时的村委工作人员在1998年全镇统一农村农户宅基证和房产证办理过程中填报办证登记资料时将该房屋填报在户主袁永根名下，此种情况在当时普遍存在。据此，一审法院能够认定涉案被拆迁房屋确由袁永生、卜妹芳于1989年出资建造，属袁永

本案的争议焦点在于涉案被拆迁房屋即昆山市花桥镇鲍泾村4组面积为247.41平方米的权属问题。袁永生、卜妹芳及袁凤英主张该房屋系由袁永生、卜妹芳出资建造，应归袁永生、卜妹芳所有；袁小明则认为该房屋系其祖父袁永根所有，其对此有代位继承权。对此，一审法院认为，首先，涉案被拆迁房屋所在地的居民委员会即昆山市花桥镇花安社区居民委员会出具情况说明证实该房屋系由袁永生、卜妹芳于1989年出资建造。而袁永生与袁小明母亲凌百青于1989年2月22日签订的协议也提及了当时袁永生建房的事实。两者能够相互印证。其次，1989年时，袁永根已有67周岁，其配偶袁阿妹已于1983年过世。而袁永生当时35周岁，卜妹芳34周岁

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9996号上诉人（原审被告）：袁小明。委托诉讼代理人:顾群英，江苏沉浮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁永生。被上诉人（原审原告）：卜妹芳。委托诉讼代理人：朱金根，上海劲力律师事务所律师，代理上述二被上诉人。原审被告：袁凤英。原审第三人：昆山市台昆置业有限公司。委托诉讼代理人：颜建发，江苏昆亭律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆盛……