房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终1208号

姚兴灵与刘洁签订两份租赁合同，均系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。两份合同均约定姚兴灵在租期中途退房，刘洁不退还房租和押金。现姚兴灵分别于2015年4月25日、同年6月3日搬离大、小房间，所以其要求刘洁退还已付的租金及押金的主张，没有合同和法律依据。姚兴灵的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人姚兴灵负担。本判决为终审判决。审　判　长　　丁康威审　判　员　　徐　江代理审判员　　俞　璐二〇一六年五月三日书　记　员　　徐　晨附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

姚兴灵与刘洁签订两份租赁合同，均系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。两份合同均约定姚兴灵在租期中途退房，刘洁不退还房租和押金。现姚兴灵分别于2015年4月25日、同年6月3日搬离大、小房间，所以其要求刘洁退还已付的租金及押金的主张，没有合同和法律依据。姚兴灵的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人姚兴灵负担。本判决为终审判决。审　判　长　　丁康威审　判　员　　徐　江代理审判员　　俞　璐二〇一六年五月三日书　记　员　　徐　晨附：相关法律条文附：相关的法律条文

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1208号上诉人（原审原告）姚兴灵，男，1980年11月20日出生，汉族，住上海市嘉定区。被上诉人（原审被告）刘洁，女，1964年11月1日出生，汉族，住上海市嘉定区。上诉人姚兴灵因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院（2015）嘉民三（民）初字第1386号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已……