房屋租赁合同纠纷 （2021）豫04执异216号

人民法院在执行程序中，可以对被执行人名下的财产依法采取执行措施，但是严禁违法执行案外人财产。对登记在被执行人名下或由被执行人占有的财产，有充分证据证明非被执行人所有的，人民法院不得执行该项财产。本案中，2019年8月30日中国人民银行汝州市支行为汝州住建局颁发的编号为4910-00304802开户许可证、本院依职权调取的涉案账户自2019年8月30日至2021年6月9日的客户明细对账单、汝州住建局提供的涉案账户交易凭证、住房维修资金专用票据、维修资金缴存清册等证据，能够证明涉案账户系汝州住建局设立的物业维修资金专用账户，账户内资金为业主依法缴纳的维修资金。《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。建设部与财政部联合发布的《住房专项维修资金管理办法》第十一条规定，业主大会成立前，商品房住宅业主、非住宅业主交存的住房专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金

人民法院在执行程序中，可以对被执行人名下的财产依法采取执行措施，但是严禁违法执行案外人财产。对登记在被执行人名下或由被执行人占有的财产，有充分证据证明非被执行人所有的，人民法院不得执行该项财产。本案中，2019年8月30日中国人民银行汝州市支行为汝州住建局颁发的编号为4910-00304802开户许可证、本院依职权调取的涉案账户自2019年8月30日至2021年6月9日的客户明细对账单、汝州住建局提供的涉案账户交易凭证、住房维修资金专用票据、维修资金缴存清册等证据，能够证明涉案账户系汝州住建局设立的物业维修资金专用账户，账户内资金为业主依法缴纳的维修资金。《中华人民共和国民法典》第二百八十一条

河南省平顶山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫04执异216号异议人（被执行人）：汝州市住房和城乡建设局。住所地汝州市朝阳东路与云禅大道交叉口向南100米路西建投大厦19楼。统一社会信用代码：11410482005507070X。法定代表人：裴学文，局长。委托诉讼代理人：李全伟，北京市京师（汝州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：任龙飞，男，1988年9月19日出生，汉族，住河南省汝州市……