房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终10203号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，幸福嘉业公司与刘小国签订了出租合同，该合同系双方真实意思表示，双方应恪守履行。幸福嘉业公司在承租期内占有使用涉案房屋，理应向刘小国支付房屋租金，其未按期支付2016年2月1日至2016年4月30日的租金实属不妥，对刘小国要求支付上述期间租金的诉讼请求，一审法院予以支持，但考虑到在上述期间内，因隔断的拆除对幸福嘉业公司出租收益造成了影响，且刘小国此前确同意幸福嘉业公司打隔断出租，一审法院综合本案案情对刘小国主张的租金数额酌情予以调整；对刘小国要求支付相关的房屋使用费的诉讼请求，理由正当，一审法院予以支持，具体数额一审法院综合案情予以酌定；对刘小国要求支付违约金的诉讼请求，因幸福嘉业公司未支付租金与刘小国在合同履行过程中也存在一定的过错有因果联系，故一审法院对此不予支持；对刘小国要求支付误工费、饭费及差旅费的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。判决：一、幸福嘉业公司支付刘小国自二〇一六年二月一日至二〇一六年四月三十日止的房屋租金人民币七千二百元，于判决生效之日起七日内

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，幸福嘉业公司与刘小国签订了出租合同，该合同系双方真实意思表示，双方应恪守履行。幸福嘉业公司在承租期内占有使用涉案房屋，理应向刘小国支付房屋租金，其未按期支付2016年2月1日至2016年4月30日的租金实属不妥，对刘小国要求支付上述期间租金的诉讼请求，一审法院予以支持，但考虑到在上述期间内，因隔断的拆除对幸福嘉业公司出租收益造成了影响，且刘小国此前确同意幸福嘉业公司打隔断出租，一审法院综合本案案情对刘小国主张的租金数额酌情予以调整；对刘小国要求支付相关的房屋使用费的诉讼请求

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终10203号上诉人（原审被告）北京幸福嘉业房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区梨园西里33号楼03号底商。法定代表人潘垒，经理。委托代理人赵胜利，男，1969年6月20日出生。委托代理人张庆尚，男，1985年7月25日出生。被上诉人（原审原告）刘小国，男，1969年11月23日出生。上诉人北京幸福嘉业房地产经纪有限公司（以下简称幸福嘉……