房屋租赁合同纠纷 （2017）浙02民终538号

原、被告签订的《明州1371城隍商城退款协议》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告在该协议中已明确表示同意原告退出涉案30号商铺的合作，并承诺将所有款项于9月30日前退回。同时被告在同日也将该商铺另租他人，也符合双方在该协议中约定原告所租商铺需由他人入驻后方可退出的约定。故该协议可视为双方对之前签订的《美食广场品牌合作发展合同》已协商一致解除。被告理应按照协议约定于2016年9月30日前将原告所交保证金及押金共计80000元退还给原告。现被告未按约退还，原告要求被告自2016年10月1日开始按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率支付利息损失，于法有据，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，作出如下判决：被告宁波明州一三七一城隍商业经营管理有限公司于本判决生效后五日内返还原告邬波押金及保证金共计80000元，并自2016年10月1日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率标准支付利息损失至款项实际返还之日。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之

原、被告签订的《明州1371城隍商城退款协议》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告在该协议中已明确表示同意原告退出涉案30号商铺的合作，并承诺将所有款项于9月30日前退回。同时被告在同日也将该商铺另租他人，也符合双方在该协议中约定原告所租商铺需由他人入驻后方可退出的约定。故该协议可视为双方对之前签订的《美食广场品牌合作发展合同》已协商一致解除。被告理应按照协议约定于2016年9月30日前将原告所交保证金及押金共计80000元退还给原告。现被告未按约退还，原告要求被告自2016年10月1日开始按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率支付利息损失，于法有据，予以支持。据此，原审

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终538号上诉人（原审被告）：宁波明州一三七一城隍商业经营管理有限公司。住所地：宁波市海曙区药行街**号*幢****室。法定代表人：关景笙，该公司总经理。委托诉讼代理人：鲍明伟，北京大成（宁波）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈亚纳，北京大成（宁波）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邬波，女，1970年10月25日出生，汉族，无业，……