房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）黑12民终62号
裁判要旨
本案的焦点问题是:1.上诉人应否给付被上诉人2.6平方米面积的房屋差价款及数额是多少的认定问题。 2.上诉人是否收到过被上诉人的20000元楼房差价款，上诉人永昌房地产公司应否将该款项返还给魏喜忠。 3.被上诉人的主张是否超过诉讼时效。 4.上诉人应否按规定协助被上诉人办理房屋产权证。 关于上诉人应否给付被上诉人2.6平方米面积的房屋差价款及数额是多少的认定问题，永昌房地产公司对按照房屋拆迁补偿安置协议书中的约定，应回迁63.7平方米，而实际回迁房屋的面积为61.1平方米，面积相差2.6平方米，每平方米2540元的事实并无异议，但其认为魏喜忠所有的房屋是没有产权证照的临时大棚，本就不应该给魏喜忠回迁房屋。 对此上诉理由，因房屋拆迁补偿安置协议书中已明确约定应回迁面积为63.7平方米，且永昌房地产公司未提交证据证实其主张。 依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
摘要
望奎县永昌房地产开发有限公司、魏喜忠房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑12民终62号上诉人（一审被告）：望奎县永昌房地产开发有限公司，住所地望奎县。 法定代表人：孙万友，职务经理。 委托代理人：张琴，黑龙江张勤律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：魏喜忠，男，1961年8月14日出生，汉族，住黑龙江省望奎县，一审被告：蔡广义，男，1960年6月6日出生，汉族，住望奎县。 一审第三人：周文军（周庆九），男，1……