房屋租赁合同纠纷 （2019）川0823民初1491号
裁判要旨
原告与案外人罗镇伟基于真实意思表示签订了《房屋租赁合同》，该合同不违反法律法规强制性规定，合同成立并生效。 经审理查明，罗镇伟将案涉房屋转租给张健后，张健又将其转租给被告熊俊颖，该转租行为获得了原告的同意，双方继续沿用未到期的《房屋租赁合同》，且被告熊俊颖按照合同约定交纳了部分房租，至2016年5月10日尚欠原告租金60000.00元未付。 根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告广元市兴和建设有限公司交付了租赁物，被告使用了租赁物，即应按约定支付租金，故原告要求被告支付租金的诉讼请求，依法应予以支持。 被告熊俊颖逾期未交纳房租，构成违约，原告要求其支付违约金的诉讼请求，依法应予以支持。 关于违约金的金额及起算时间，原告主张自欠款之日即2016年5月10日起以年利率24%的标准计算，但根据欠条所约定的支付时间为2017年12月31日以及《房屋租赁合同》约定的“拖欠租金壹个月或空关壹个月的（乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按每天3%的罚息向甲方支付违约金）”，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，对逾期利率有约定的从其约
摘要
广元市兴和建设有限公司与熊俊颖房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省剑阁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0823民初1491号 原告：广元市兴和建设有限公司，住所地四川省广元市利州区东坝莲花路179号。 法定代表人：郭万平，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴金燕，四川捷哲律师事务所律师。 被告：熊俊颖，男，1987年9月4日出生，汉族，住四川省剑阁县。 原告广元市兴和建设有限公司与被告熊俊颖房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月……