农村建房施工合同纠纷 （2018）云25民终542号
裁判要旨
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，被告明知原告无建设高层建筑资质，但仍将自己八层半房屋建设工程发包给原告承建，原告明知自己无高层建筑资质仍然承建，但双方2015年12月1日签订的《建房合同》系双方当事人真实意思表示，且原告已实际为被告房屋建设工程进行了施工，应视为双方签订的《建房合同》有效。原告为被告承建房屋八层半，建筑面积为1098平方米，合计施工费450180元；建设房屋附加围栏、挡墙、厨房、台柜、火灶等工程施工费28126.40元；购买水不漏水泥20包计400元，购买铁丝2把计100元。以上施工费共计478806.4元。被告另请冯金玉乔内墙腻子粉、水电安装等工程施工费23000元；另请罗成万铺设地板砖工程施工费41714元；另请他人安装洗脸盆、背沙、清除建筑残渣、打扫卫生费用25466元，以上共计90180元应从房屋建设总款中扣除。原告在施工过程中先后向被告领取施工费223014元（含借支香烟款6514元）。被告原告施工费165612.40元。虽然工程未结算，但实行已将房屋出租给他人入住，应视为被告对房屋进行验收合格。依照《中华人民共和国合同法》第l
摘要
李自文、李秀芬农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷
正文（节选）
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云25民终542号上诉人（原审原告）：李自文，男，1965年9月13日生，哈尼族，退休干部，住金平苗族瑶族傣族自治县。上诉人（原审被告）：李秀芬，女，1968年5月25日生，汉族，个体户，住金平苗族瑶族傣族自治县。上诉人李秀芬委托诉讼代理人：李文亮，男，1959年12月27日生，昆明铁路局昆明通信段鸡街通讯站职工，住开远市宏仁街3……