申请执行人执行异议之诉 （2017）黔03民初646号

原告袁荣飞依据已生效的本院（2008）遵市法民三初字第73号民事判决，申请对本案第三人金广厦房开公司开发的住房共计76套房屋进行了财产查封。经核对,本案涉及的住房1套在上述裁定查封范围内。案外人沈涛认为自己购买的一套房屋被执行,故于2016年9月8日书面提出执行异议，本院经审查后作出（2017）黔03执异22号执行裁定书中止对上述房屋的执行。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）、该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”以及第二十五条：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”之规定，本院着重对沈涛是否权利人,权利是否合法真实，能否排除执行予以审查。 首先，沈涛居住于该房屋，该房被查封和执行均与沈涛相关。 其次，2005年4月10日被告沈涛之父沈世强与金广厦房开公司项目部签订《预订购房协议》并交纳预购房款。2007年1

原告袁荣飞依据已生效的本院（2008）遵市法民三初字第73号民事判决，申请对本案第三人金广厦房开公司开发的住房共计76套房屋进行了财产查封。经核对,本案涉及的住房1套在上述裁定查封范围内。案外人沈涛认为自己购买的一套房屋被执行,故于2016年9月8日书面提出执行异议，本院经审查后作出（2017）黔03执异22号执行裁定书中止对上述房屋的执行。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）、该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”以及第二十五条：对案外人的异议，人

贵州省遵义市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017）黔03民初646号 原告：袁荣飞，男，汉族，1951年10月27日出生，住遵义市红花岗区。 被告：沈涛（曾用名沈开桃），男，汉族，1986年5月4日出生，现住遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人:陈仁超,遵义市红花岗区忠庄法律服务所法律工作者。 第三人：冷光明，男，汉族，1969年12月29日出生，现住遵义市红花岗区。 第三人：遵义市金广厦房地……