房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终636号

本案争议的焦点问题是鲍山街道办与仙春英、周殿慧之间是否存在房屋租赁关系，如果存在，租金以及其他费用应当如何计算。虽然仙春英、周殿慧对其2018年3月1日至2020年6月30日一直在涉案房屋中居住的事实予以认可，鲍山街道办提交的证据亦能够证明其出租给案外人的同类房屋的租金及其他费用的收费标准，但是上述事实和证据并不能形成完整的证据链条证实鲍山街道办与仙春英、周殿慧形成了房屋租赁合同关系。因此，鲍山街道办要求仙春英、周殿慧支付租金并承担利息和其他费用的诉讼请求缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十三条的规定，判决：驳回济南市历城区人民政府鲍山街道办事处的诉讼请求。案件受理费542元，减半收取计271元，由济南市历城区人民政府鲍山街道办事处负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审查，一审认定事实属实，本院依法予以确认。本院认为,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者

本案争议的焦点问题是鲍山街道办与仙春英、周殿慧之间是否存在房屋租赁关系，如果存在，租金以及其他费用应当如何计算。虽然仙春英、周殿慧对其2018年3月1日至2020年6月30日一直在涉案房屋中居住的事实予以认可，鲍山街道办提交的证据亦能够证明其出租给案外人的同类房屋的租金及其他费用的收费标准，但是上述事实和证据并不能形成完整的证据链条证实鲍山街道办与仙春英、周殿慧形成了房屋租赁合同关系。因此，鲍山街道办要求仙春英、周殿慧支付租金并承担利息和其他费用的诉讼请求缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十三条的规定，判决：驳回济南市历

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终636号上诉人（原审原告）：济南市历城区人民政府鮑山街道办事处，住所地济南市。法定代表人：张丙家，主任。委托诉讼代理人：李爱军，山东鹏飞律师事务所律师。委托诉讼代理人:李超，男，该单位职工。被上诉人（原审被告）：仙春英，女，1972年1月9日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：周殿慧，男，1966年5月21日出生，汉族，住济南……