房屋租赁合同纠纷 （2015）南民二终字第00992号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案中，王纵世与宋相平签订合同租赁宋相平的房屋，宋相平应当按照约定将房屋交付给王纵世，但宋相平未能实际交付，实属违约。王纵世请求解除与宋相平签订的房屋租赁合同，并由宋相平返还已支付的29000元租金及利息，利息自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至款付清之日止，理由正当，依法应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条之规定，判决，一、王纵世与宋相平宋相平签订的房屋租赁合同解除；二、宋相平于本判决生效后十日内返还王纵世租金29000元及利息，利息自2015年4月13日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至款付清之日止。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费525元，减半收取262.5元，由宋相平负担。宋相平上诉称，1、原审认定事实错误，上诉人享有产权，出租房屋四址清晰，合同签订后
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案中，王纵世与宋相平签订合同租赁宋相平的房屋，宋相平应当按照约定将房屋交付给王纵世，但宋相平未能实际交付，实属违约。王纵世请求解除与宋相平签订的房屋租赁合同，并由宋相平返还已支付的29000元租金及利息，利息自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至款付清之日止，理由正当，依法应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条之规定，判决，一、王纵世与宋相平宋相平签订的房屋租赁合同解除；二、宋
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第00992号上诉人（原审被告）宋相平，市民。委托代理人樊军和，新野县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王纵世，市民。委托代理人孙晓伟，河南孙晓伟律师事务所律师。上诉人宋相平因与被上诉人王纵世为房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省新野县人民法院（2015）新民一初字第00180号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭……