房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终2086号
裁判要旨
南方碱业公司与弈彩服务部签订的《广州市房屋租赁合同》及补充协议是是双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应恪守履行。合同签订后，南方碱业公司已依约将案涉房屋交付弈彩服务部，弈彩服务部虽未直接占有使用房屋，但其将案涉房屋分为多个商铺后转租给次承租人使用并收取租金，是其使用案涉房屋并收益的一种方式，应依约在每月15日前以转账方式向南方碱业公司支付租金。南方碱业公司在诉讼中明确2015年11月以前的租金已经做了结算，不在本案处理，予以确认。对于其后的租金支付情况，一审法院根据双方的陈述及查明的事实认定如下：一、南方碱业公司主张其于2015年12月28日收到弈彩服务部支付的2015年11月份租金135450元，弈彩服务部在诉讼中对此未提出异议，亦未举证证明其支付时间早于该日，一审法院据此确认2015年11月份租金逾期缴纳44天。二、弈彩服务部已于2015年12月10日通过转账交纳2015年12月的租金135450元，未违反合同约定，不存在逾期交租。三、弈彩服务部于2016年4月1日缴纳2016年1、2月份租金，每月缴纳金额为135450元。南方碱业公司主张每月租金应为
摘要
赵小玲、广东南方碱业股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终2086号上诉人（原审被告）：赵小玲，女，汉族，1979年9月13日出生，住广东省广州市黄埔区，原广州市黄埔区弈彩商铺租赁服务部经营者。委托诉讼代理人：林明开，广东高义律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾亮珍，广东高义律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广东南方碱业股份有限公司，住所地广东省广州市黄埔区南岗西路488号，统一社会信……