房屋租赁合同纠纷 （2013）珠中法立民终字第60号

根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条的规定，仲裁协议应当采取书面形式。原审被告冼健兵主张原审原、被告双方曾达成口头仲裁协议，不符合仲裁协议的法定形式要件，且原审被告冼健兵也没有证据证明双方曾达成任何形式的仲裁协议。原审法院作为原审被告冼健兵住所地的人民法院，对本案有管辖权。原审被告冼健兵对本案管辖权提出的异议不成立，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条、第二十一条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定：驳回原审被告冼健兵对本案管辖权提出的异议。上诉人上诉称，上诉人与被上诉人曾有口头仲裁协议，就房屋租赁关系产生的一切争议应双方协商解决，协商不成的应通过珠海仲裁委员会解决，上诉请求将本案移送珠海仲裁委员会审理。本院查明的事实与原审查明的事实基本一致。本院认为：本案系租赁合同纠纷案件，上诉人与被上诉人签订的《租赁合同书》所争议的标的物属于不动产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。故本案应由不动产所在地珠海市香洲区人民法院管辖。上诉人主张其与被上诉人双方曾达成口头仲裁

根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条的规定，仲裁协议应当采取书面形式。原审被告冼健兵主张原审原、被告双方曾达成口头仲裁协议，不符合仲裁协议的法定形式要件，且原审被告冼健兵也没有证据证明双方曾达成任何形式的仲裁协议。原审法院作为原审被告冼健兵住所地的人民法院，对本案有管辖权。原审被告冼健兵对本案管辖权提出的异议不成立，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条、第二十一条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定：驳回原审被告冼健兵对本案管辖权提出的异议。上诉人上诉称，上诉人与被上诉人曾有口头仲裁协议，就房屋租赁关系产生的一切争议应双方协商解决，协商不成的

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）珠中法立民终字第60号上诉人（原审被告）：冼健兵，男，汉族，1963年2月12日出生，住珠海市香洲区。委托代理人：陈晓宇，广东德赛律师事务所律师。委托代理人：伍伟俊，广东德赛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：马志强，男，1961年12月15日出生，住珠海市香洲区。上诉人冼健兵因与被上诉人马志强房屋租赁合同纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法……