房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终4514号

上诉人与石家庄东方润龙房地产开发有限公司（以下简称润龙公司）签订《东方世界中心认购书补充协议》，约定：“二、乙方（被上诉人）同意甲方委托的经营管理公司（石家庄戴维斯物业管理有限公司）合法经营乙方所购商铺”，被上诉人在购买商铺后同石家庄戴维斯物业管理有限公司签订《商铺使用协议》，被上诉人将本案诉争商铺提供给石家庄戴维斯物业管理有限公司使用，期限十年。二审诉讼中上诉人主张其同润龙公司有口头协议，使用诉争商铺。因被上诉人同润龙公司委托的石家庄戴维斯物业管理有限公司有合作（租赁）关系，润龙公司同上诉人又有转租关系，故应向当事人释明追加润龙公司为被告，石家庄戴维斯物业管理有限公司为第三人参加诉讼，查明上诉人同润龙公司的租赁合同关系，并予以处理。根据一审原告的诉讼请求，由润龙公司、上诉人给付使用费，承担相应违约责任。综上所述，原判认定基本事实不清，程序违法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2016）冀0104民初865号民事判决；二、发回石家庄市桥西区人民法院重审。审 判 长　郝福海审 判 员　宋广道代审判员

上诉人与石家庄东方润龙房地产开发有限公司（以下简称润龙公司）签订《东方世界中心认购书补充协议》，约定：“二、乙方（被上诉人）同意甲方委托的经营管理公司（石家庄戴维斯物业管理有限公司）合法经营乙方所购商铺”，被上诉人在购买商铺后同石家庄戴维斯物业管理有限公司签订《商铺使用协议》，被上诉人将本案诉争商铺提供给石家庄戴维斯物业管理有限公司使用，期限十年。二审诉讼中上诉人主张其同润龙公司有口头协议，使用诉争商铺。因被上诉人同润龙公司委托的石家庄戴维斯物业管理有限公司有合作（租赁）关系，润龙公司同上诉人又有转租关系，故应向当事人释明追加润龙公司为被告，石家庄戴维斯物业管理有限公司为第三人参加诉讼，查明上

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终4514号上诉人（原审被告）石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心。法定代表人田慧琴，该服务中心经理。委托代理人丁鲁，河北林平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘爱敏，石家庄市糖尿病医院医生。上诉人石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心因房屋租赁合同纠纷一案，不服石家庄市桥西区人民法院（2016）冀0104民初865号民事判决，向……