房屋租赁合同纠纷 （2017）川13民终3455号
裁判要旨
李登波与梅光浩、郭碧芳2014年9月29日签订的《房屋租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。合同履行过程中，梅浩南、杨云彩因法定继承经人民法院生效判决确认对案涉部分租赁房屋享有所有权，并因该生效判决加入到《房屋租赁合同书》中，由此具备出租人身份，理应承担合同义务。梅浩南、杨云彩应就租金的分配问题与被告梅光浩、郭碧芳协商处理，但五被告因内部的矛盾未能化解，2017年7月8日至7月10日由梅浩南、易思东及其他案外人将水泥、河沙、砖块堆放在李登波的营业场所，致使李登波的经营受阻，系违约行为。就房屋租赁而言，承租方的目的是在享有房屋使用权的基础上用于商业经营获取利润，案涉租赁房屋权属争议经人民法院生效判决确定，因被告之间并未就此平息纠纷，原告有理由相信被告之间权属争议所生后续矛盾会严重影响合同履行，虽被告梅光浩、郭碧芳不同意解除合同，被告杨云彩、梅浩南、易思东也表示愿意继续履行合同，但被告杨云彩、梅浩南、易思东的阻挡足以让原告李登波理解为出租方以自己的行为表明其不愿履行合同义务，同时原告李登波在事态平息后随即将相关经营物品搬离口面房，坚决不同意继续租赁，租赁合
摘要
李登波、梅浩南、杨云彩、易思东与梅光浩、郭碧芳房屋租赁合同纠纷 一案二审判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终3455号上诉人（原审原告）：李登波，男，1986年2月11日出生，汉族，住四川省阆中市鹤峰乡。委托诉讼代理人：王兴文，四川龙正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梅浩南，男，1992年1月8日出生，汉族，住四川省南部县。上诉人（原审被告）：杨云彩，女，1974年8月4日出生，汉族，住四川省南部县。上诉人（原审被告）：易思东，男，19……