房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤03民终3523-3549号
裁判要旨
本二十七案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件。根据盈投公司的上诉内容，本二十七案的争议焦点为彭建军、占超美等人是否有合同解除权。本院认为，根据合同约定和当事人的确认，涉案地块上所有业主的统一搬迁时间为2013年1月1日至2013年3月31日，盈投公司最迟发出搬迁通知的时间为2015年12月31日，逾期则彭建军、占超美等人有权解除协议。从一审查明的事实看，截止一审判决作出之日涉案地块上尚有44户没有与盈投公司签订安置补偿协议，盈投公司在2015年12月31日前也没有向该部分业主发出搬迁通知，因此，按照协议约定，彭建军、占超美等人可以解除与盈投公司签订的安置补偿协议。同时，目前涉案地块签约率尚不足2/3，盈投公司取得项目的《施工许可证》的时间也无法预见，彭建军、占超美等人何时能迁入新居亦不能确定。双方签订的《搬迁补偿安置协议》虽然没有明确约定合同解除期限，但彭建军、占超美等人给盈投公司出具的《委托书》明确授权委托期限为3年，可推定盈投公司应在3年内注销房地产证，以便顺利推进城市更新进度。现3年期限已届满，盈投公司仍未取得该项目的城市更新主体资格，亦未能注销房地产证，盈投公司已逾期履行义务，该逾
摘要
深圳市盈投实业有限公司与彭建军占超美房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终3523-3549号 上诉人（原审被告）：深圳市盈投实业有限公司，住所地：深圳市罗湖区桂园街道红岭中路2072号建设集团五号楼一层。 法定代表人：柯鹏，职务：董事长。 委托诉讼代理人：周海荣，广东晟典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟刚强，广东晟典律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：彭建军、占超美等人（身份信息详见附表）。 ……