房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终1406号

根据查明事实，上诉人在疫情严重期间并未提出解约，反而明确表示继续承租，且上诉人所经营之业态确实可以采用线上授课教学等方式减少疫情影响，故双方间的房屋租赁合同应予全面履行。上诉人未按时足额支付租金，属根本违约，应当承担违约责任。一审考虑疫情因素等实际情况，已经准许免除了一个月租金，并对逾期付款违约金的计付标准予以减半，与法不悖，并无不当，亦足以体现对违约方的适度惩戒，本院予以认可。上诉人的上诉主张，依据并不充分，本院难以采信。综上所述，上诉人启睿公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币894.48元，由上诉人上海启睿商务咨询有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　　刘佳二〇二一年二月七日书记员　　胡哲附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

根据查明事实，上诉人在疫情严重期间并未提出解约，反而明确表示继续承租，且上诉人所经营之业态确实可以采用线上授课教学等方式减少疫情影响，故双方间的房屋租赁合同应予全面履行。上诉人未按时足额支付租金，属根本违约，应当承担违约责任。一审考虑疫情因素等实际情况，已经准许免除了一个月租金，并对逾期付款违约金的计付标准予以减半，与法不悖，并无不当，亦足以体现对违约方的适度惩戒，本院予以认可。上诉人的上诉主张，依据并不充分，本院难以采信。综上所述，上诉人启睿公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1406号上诉人（原审被告）：上海启睿商务咨询有限公司，住所地上海市闵行区漕宝路****3C1-06。法定代表人：张娜，执行董事。委托诉讼代理人：高树升，上海申有律师事务所律师。委托诉讼代理人：张弛，上海申有律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶雷瑛，女，1978年10月3日出生，汉族，住上海市闵行区。上诉人上海启睿商务咨询有限公司（……