房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终1526号

万丰商业公司与黄雪年签订的《房屋租赁合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。2019年9月，万丰商业公司向绥阳万丰国际建材家居广场的商户送达了《商铺租赁费交纳（再次）通知》，载明：在2019年9月13日前未到绥阳万丰商管办公室缴纳租金者，视为单方违约。黄雪年未按约定向万丰商业公司交纳2019年10月1日至2020年9月30日的租金，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定及双方的合同约定，对万丰商业公司请求解除合同的诉讼请求，予以支持。对万丰商业公司请求黄雪年支付租金198158元的诉讼请求，根据双方的合同约定，免租期到2019年9月30日止，黄雪年在万丰商业公司未同意解除合同的情况下，于2019年11月23日擅自搬离涉案商铺，也未支付2019年10月1日至2019年11月23日期间的租金，给万丰商业公司造成了损失，酌情认定黄雪年应向万丰商业公司支付共8个月（2019年10月1日至2020年5月31日）租金（40元/㎡/月×412.83㎡×8个月）132105.60元，以弥补万丰商业公司商铺闲置的损失，故对万丰商业公司的该项诉讼请求，予以部

万丰商业公司与黄雪年签订的《房屋租赁合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。2019年9月，万丰商业公司向绥阳万丰国际建材家居广场的商户送达了《商铺租赁费交纳（再次）通知》，载明：在2019年9月13日前未到绥阳万丰商管办公室缴纳租金者，视为单方违约。黄雪年未按约定向万丰商业公司交纳2019年10月1日至2020年9月30日的租金，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定及双方的合同约定，对万丰商业公司请求解除合同的诉讼请求，予以支持。对万丰商业公司请求黄雪年支付租金198158元的诉讼请求，根据双方的合同约定，免租期到2019年9月30日止，黄雪

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终1526号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄雪年，男，1970年3月5日出生，汉族，住湖南省澧县。委托诉讼代理人：石荣旭，贵州他山律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：遵义市万丰商业运营管理有限公司，住所地:贵州省遵义市绥阳县万丰国际建材家居广场2幢4楼23号。统一社会信用代码：91520323MA6DLC816K。法定代表人……