房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂07民终344号

原、被告双方签订的这份《租赁经营合作协议书》，是双方真实的意思表示，也不违反法律法规的强制性规定，属有效合同。原告已依约向被告交付了厂房和办公生活楼宇，被告已经使用厂房一年多时间，被告应该向原告支付拖欠的租金43万元（扣减已付款2万元），故原告要求被告支付租金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告关于企业亏损、租金为零的辩称，不符合合同的约定，亦不符合法律的规定，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、被告武汉珞凯自控阀门有限公司向原告湖北鸿明机械制造有限公司支付拖欠的租金430000元，被告胡震对以上租金承担连带责任。二、驳回原告的其它诉讼请求。案件受理费减半收取人民币4194元，由被告武汉珞凯自控阀门有限公司、被告胡震共同承担。本院二审期间，上诉人武汉珞凯公司向本院提交证据如下：湖北省高级人民法院（2016）鄂民终1350号民事判决书，拟证实湖北鸿明公司于2015年6月进入强制清算程序，该公司未向武汉珞凯公司进行说明，未尽到诚实告知义务，且该情况给上诉人的招商引资带来重大影响。被上诉人湖北鸿

原、被告双方签订的这份《租赁经营合作协议书》，是双方真实的意思表示，也不违反法律法规的强制性规定，属有效合同。原告已依约向被告交付了厂房和办公生活楼宇，被告已经使用厂房一年多时间，被告应该向原告支付拖欠的租金43万元（扣减已付款2万元），故原告要求被告支付租金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告关于企业亏损、租金为零的辩称，不符合合同的约定，亦不符合法律的规定，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、被告武汉珞凯自控阀门有限公司向原告湖北鸿明机械制造有限公司支付拖欠的租金430000元，被告胡震对以上

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂07民终344号上诉人（原审被告）：武汉珞凯自控阀门有限公司。住所地：武汉市青山区三十街坊（冶金大道*号）法定代表人：胡邦胜，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：胡卫平，湖北齐扬盛律师事务所律师（代理权限为特别授权代理）被上诉人（原审原告）：湖北鸿明机械制造有限公司。住所地：湖北省葛店经济技术开发区团结路*号。法定代表人：王波，该公司执行……