房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终4311号

浙江省农业科学院畜牧兽医研究所与周致成之间签订的房屋租赁合同意思表示真实，内容未违反法律规定，合法有效。因浙江省农业科学院畜牧兽医研究所系农科院下属单位，无独立法人资格，故其签订合同的法律后果由农科院承担。农科院认可杭州市江干区禾麦图文工作室已代周致成缴纳房屋租金共计78000元，原审法院对该事实予以确认。农科院、周致成双方的主要争议焦点在于周致成是否已于2013年4月16日向农科院缴纳2013年4月1日至2014年3月31日的房屋租金26000元。农科院认为，2013年4月16日其所收到16000元款项系案外人胡海峰所缴纳房租，并非周致成所缴纳房租，周致成认为该款项系其缴纳2013年4月1日至2014年3月31日的房租，且其于当日以现金缴纳另10000元房租。根据法律规定，当事人应对其所主张的事实承担举证责任。根据农科院提供的进账单及发票，2013年4月16日农科院所收到16000元款项的付款人为“杭州市江干区禾森图文设计工作室”，该工作室经营者为周致成，故该款项应推定为周致成支付，而农科院并不能提供足够证据证明上述款项系支付案外人胡海峰的房屋租金，故该16000元款项应认定为周致成

浙江省农业科学院畜牧兽医研究所与周致成之间签订的房屋租赁合同意思表示真实，内容未违反法律规定，合法有效。因浙江省农业科学院畜牧兽医研究所系农科院下属单位，无独立法人资格，故其签订合同的法律后果由农科院承担。农科院认可杭州市江干区禾麦图文工作室已代周致成缴纳房屋租金共计78000元，原审法院对该事实予以确认。农科院、周致成双方的主要争议焦点在于周致成是否已于2013年4月16日向农科院缴纳2013年4月1日至2014年3月31日的房屋租金26000元。农科院认为，2013年4月16日其所收到16000元款项系案外人胡海峰所缴纳房租，并非周致成所缴纳房租，周致成认为该款项系其缴纳2013年4月1日

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终4311号上诉人（原审被告）：周致成，男，1981年12月12日出生，汉族，户籍所在地：浙江省桐庐县。被上诉人（原审原告）：浙江省农业科学院，住所地：杭州市石桥路***号。法定代表人：陈剑平，院长。委托代理人：余春红、王鹏，浙江智仁律师事务所律师。上诉人周致成因与被上诉人浙江省农业科学院（以下简称农科院）房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州……