房屋租赁合同纠纷 （2016）粤02民终1226号

根据双方签订的《房屋租赁合同》，合同约定的租赁期限为2013年1月1日起至2014年12月31日止。在合同期间届满后，红旗公司继续使用该房，劳动服务公司亦收取了2015年1月至7月的租金。现劳动服务公司已提前告知红旗公司应于2015年11月15日前签订合同，但双方并未如期签订合同，而红旗公司就其主张未按期签订合同的理由亦未提交充分的证据证明。劳动服务公司在之后又以律师函的形式再次要求收回门店。故根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，劳动服务公司要求确认双方租赁关系已解除并要求红旗公司腾退门店的诉讼请求，有事实和法律依据，该院予以支持。至于合同解除的时间问题，因劳动服务公司向红旗公司发出的通知已载明“请贵公司于2015年11月15日24时前到我公司（韶关基地办），签订合同。过期不签，视为贵公司

根据双方签订的《房屋租赁合同》，合同约定的租赁期限为2013年1月1日起至2014年12月31日止。在合同期间届满后，红旗公司继续使用该房，劳动服务公司亦收取了2015年1月至7月的租金。现劳动服务公司已提前告知红旗公司应于2015年11月15日前签订合同，但双方并未如期签订合同，而红旗公司就其主张未按期签订合同的理由亦未提交充分的证据证明。劳动服务公司在之后又以律师函的形式再次要求收回门店。故根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤02民终1226号上诉人（原审被告）：红旗电缆电器仪表集团有限公司韶关分公司。地址：广东省韶关市武江区工业东路**号*座首层第十、十一间门店。负责人：赖金荣。被上诉人（原审原告）：广东省核工业地质局韶关劳动服务公司。住所地：广东省韶关市武江区工业东路**号。法定代表人：胡建华，总经理。委托诉讼代理人：陈晓琴，广东众同信律师事务所律师。上诉人红……