房屋租赁合同纠纷 （2019）川13民终2587号

张淇敏、雅邦百货签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。雅邦百货承租张淇敏的商铺后，未按照合同约定向张淇敏支付租金，构成了违约，应承担继续履行并按合同约定标准支付违约金（滞纳金）的违约责任。对雅邦百货欠张淇敏2019年2月28日前的租金共计9538.32元的事实，双方无争议，予以确认。张淇敏要求雅邦百货支付其租金9538.32元的诉讼请求合法有据，予以支持。本案争议的问题有：1.违约金（滞纳金）如何计算；2.雅邦百货的反诉请求应否得到支持。关于违约金（滞纳金）如何计算的问题。双方《租赁合同》约定，雅邦百货应当在2018年5月31日前支付2018年6月1日至8月31日的租金，在8月31日前支付9月1日至11月30日的租金，在11月30日前支付12月1日至次年2月28日的租金（按季四次等额支付），如果有拖延，雅邦百货应按每天万分之一支付给甲方滞纳金。雅邦百货拖欠张淇敏的9538.32元租金是2018年7月1日至2019年2月28日期间的租金，故其中7月1日至8月31日期间的租金2384.58元应在2

张淇敏、雅邦百货签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。雅邦百货承租张淇敏的商铺后，未按照合同约定向张淇敏支付租金，构成了违约，应承担继续履行并按合同约定标准支付违约金（滞纳金）的违约责任。对雅邦百货欠张淇敏2019年2月28日前的租金共计9538.32元的事实，双方无争议，予以确认。张淇敏要求雅邦百货支付其租金9538.32元的诉讼请求合法有据，予以支持。本案争议的问题有：1.违约金（滞纳金）如何计算；2.雅邦百货的反诉请求应否得到支持。关于违约金（滞纳金）如何计算的问题。双方《租赁合同》约定，雅邦百

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终2587号 上诉人（原审被告、反诉原告）：南充雅邦百货有限公司，住所地南充市顺庆区文化路1号盛华堂大厦1层303、305号。 法定代表人：曾知会，经理。 委托诉讼代理人：文茂琼，公司员工。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：张淇敏，女，汉族，生于1998年8月14日，住南充市高坪区。 委托诉讼代理人：刘攀，四川张小友律师事务所律师。……