房屋租赁合同纠纷 （2019）粤17民终1562号

岑俊忠在2012年5月1日将涉案宿舍和涉案商铺出租给李志强和范仕玲共同使用，后由李志强与岑俊忠于2012年12月22日自愿签订了《租赁合同》，约定岑俊忠将涉案宿舍和涉案商铺出租给李志强使用。该《租赁合同》是岑俊忠与李志强的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款和第二百一十二条的规定，一审法院依法认定岑俊忠与李志强于2012年12月22日自愿签订的《租赁合同》成立有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。岑俊忠请求解除其与李志强在2012年12月22日签订的《租赁合同》。一审法院认为，岑俊忠与李志强在庭审中均一致同意解除双方在2012年12月22日签订的《租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，岑俊忠请求解除其与李志强在2012年12月22日签订的《租赁合同》，一审法院依法予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，《租赁合同》解除后，李志强应将涉案宿舍和涉案商铺恢复原状后返还给岑俊忠。岑俊忠请求判令李志强按每月800元的标准，从2012年5月1日起计算支付至实际

岑俊忠在2012年5月1日将涉案宿舍和涉案商铺出租给李志强和范仕玲共同使用，后由李志强与岑俊忠于2012年12月22日自愿签订了《租赁合同》，约定岑俊忠将涉案宿舍和涉案商铺出租给李志强使用。该《租赁合同》是岑俊忠与李志强的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款和第二百一十二条的规定，一审法院依法认定岑俊忠与李志强于2012年12月22日自愿签订的《租赁合同》成立有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。岑俊忠请求解除其与李志强在2012年12月22日签订的《租赁合同》。一审法院认为，岑俊忠与李志强在庭审中均一致

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1562号上诉人(原审被告)：李志强，男，1975年2月26日出生，汉族，住广东省阳春市******上诉人（原审被告）：范仕玲，女，1975年12月1日出生，汉族，住广东省阳春市两上诉人共同的委托诉讼代理人：容劲，广东省阳春市三甲法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：岑俊忠，男，1970年11月8日出生，汉族，住广东省阳春市**……