房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终3791号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按约行使权利及履行义务。原、被告同意解除合同，双方的合同应当解除。原、被告均未提供解除合同时间的充分证据，故应当以市法院在2020年5月19日的询问笔录的时间作为双方解除合同的时间。根据合同约定，原告要求被告返还押金及燃气费的主张符合法律规定和合同约定，应当支持。原告未提供相关证据，故对其要求被告赔偿装饰装修残值损失人民币12万元的请求一审法院不予支持。因反诉被告违约，反诉原告要求反诉被告支付2019年12月1日起至2020年5月19日的房屋租金92,889元的请求符合法律规定，应当支持。反诉原告要求反诉被告赔偿因违法解除合同产生的损失10万元的主张因证据不足，一审法院不予支持。据此，一审法院判决:一、原告刘勇智与被告石晶洁签订的《租赁合同》于2020年5月19日解除；二、被告返还原告押金人民币2万元；三、被告向原告返还煤气安装费24,500元；四、反诉被告向反诉原告支付2019年12月1日起至2020年5月19日的房屋租金92,889元；上述被告应给付原告、反诉被告应给付反诉原告的款

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按约行使权利及履行义务。原、被告同意解除合同，双方的合同应当解除。原、被告均未提供解除合同时间的充分证据，故应当以市法院在2020年5月19日的询问笔录的时间作为双方解除合同的时间。根据合同约定，原告要求被告返还押金及燃气费的主张符合法律规定和合同约定，应当支持。原告未提供相关证据，故对其要求被告赔偿装饰装修残值损失人民币12万元的请求一审法院不予支持。因反诉被告违约，反诉原告要求反诉被告支付2019年12月1日起至2020年5月19日的房屋租金92,889元的请求符合法律规定，应当支持。反诉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3791号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘勇智，男，1979年6月3日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：佟伟，辽宁同人律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：石晶洁，女，1973年9月28日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：姜万鹏，辽宁际开律师事务所律师。刘勇智与石晶洁房屋租赁合同纠纷一案，刘勇智不服……