房屋租赁合同纠纷 （2018）陕09民终535号
裁判要旨
曾兰婷、中鐶公司签订的房屋租赁合同及中鐶公司互利承诺书系当事人真实意思表示，且未违反法律，应当受法律保护。本案中，曾兰婷按约定履行了租赁合同约定的相关义务，享有合同约定的权利。在合同履行期间，因中鐶公司将曾兰婷租赁场所转租他人，曾兰婷要求中鐶公司赔偿损失，从双方的意思表示和行为，确认曾兰婷与中鐶公司签订的房屋租赁合同终止。因曾兰婷向中鐶公司交纳了一年租金，但曾兰婷实际使用8个月11天，中鐶公司应返还曾兰婷租金39018元以及担保金20000元、押金1000元。对曾兰婷诉请中鐶公司退还收取多面积租金5644元，因在合同中双方未约定以面积为基数计算租金，不予支持。曾兰婷诉请中鐶公司赔偿投资损失，依据曾兰婷提供损失的相关证据和租赁期限以及使用时间的综合，中鐶公司酌情赔偿。中鐶公司以租赁合同第九条（打印）约定“任何一方违反合同条款，守约方有权解除合同”的辩解，因与该合同十二条（书写）“如曾兰婷到期拖欠未交，租金则按每年15%的涨幅逐年递增”的约定不一，不予采纳。原审判决：一、中鐶公司返还曾兰婷租赁费39018元、保证金20000元、押金1000元，合计60018元；二、中鐶公司赔偿曾兰婷各项经
摘要
安康市中鐶广场商贸有限责任公司与曾兰婷房屋租赁纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕09民终535号上诉人（原审被告）：安康市中鐶广场商贸有限责任公司，住所地：陕西省安康市汉滨区兴安中路74号。法定代表人：刘海泉，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：曾兰婷，女，1993年9月1日出生，汉族，居民，住陕西省安康市汉滨区。委托诉讼代理人：刘金成，陕西宁康律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人安康市中鐶广场商贸有限责任公司（以……