排除妨害纠纷 （2018）苏07民终1839号
裁判要旨
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。一、关于周珺姗是否对该花园享有专有使用权。规划上专属于特定房屋，且房地产公司销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的绿地，应当认定为该特定房屋的组成部分。涉案绿地规划为公共绿地，永泰房地产公司与业主签订的商品房买卖合同中并未约定该绿地由周珺姗专有使用，其也未提供证据证明在其购买房屋时明示该绿地归其专有使用，故周珺姗关于其对该花园享有专有使用权的主张无事实和法律依据。在不符合上述条件的情况下，物业公司及开发商无权单方确定绿地归某一业主专有使用，博安物业公司及永泰房地产公司出具的《情况说明》亦不能作为认定周珺姗对该绿地享有专用使用权的依据。二、武柏寒要求周珺姗恢复涉案绿地原状，排除周珺姗对该绿地独占使用是否有事实和法律依据。涉案绿地为小区公共绿地，小区公共绿地具有提高空气湿度、降温、减弱噪声、除尘等改善小区业主居住环境的功能，是衡量居住空间质量的重要标志。同时，绿地也是小区品质的一个关键性指标，绿地面积大小直接影响
摘要
周珺姗与武柏寒、北京博安物业服务有限公司连云港分公司等排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终1839号上诉人（原审被告）：周珺姗,女,1989年5月24日出生,汉族，住连云港市连云区。委托诉讼代理人：朱晓冬，江苏云港律师事务所律师。委托诉讼代理人：周良佐（系上诉人父亲），男，1962年8月9日出生，汉族，住连云港市连云区。被上诉人（原审原告）：武柏寒,女,1992年8月13日出生,汉族，住连云港市连云区。委托诉讼代理人：武……