房屋租赁合同纠纷 （2014）扬民终字第0547号

原告撤回对被告帅雅琴的起诉，是原告对自己享有诉权的处分，不违背法律的规定，在庭审中已口头裁定予以准许。根据本案中被告张军已实际不在讼争房中经营，讼争房屋处于空关状态的情况，为防止双方损失的扩大和讼累，经征询原告意见，原告增加了要求解除2013年4月29日的房屋租赁合同并将出租房归还原告的诉求，同时根据增加的诉求要求被告张军按合同约定的租金标准（72000元／年）支付自2013年5月1日起至交付房屋之日止的租金和房屋占有使用费及违约金20000元。原审期间双方争议的焦点为：2013年4月29日签订的《房屋租赁合同》是否成立生效？如生效，原告要求解除合同并归还出租房、被告张军按合同约定的租金标准（72000元／年）支付自2013年5月1日起至交付房屋之日止的租金和房屋占有使用费及违约金20000元是否有事实和法律依据？原审法院认为：根据原、被告双方的陈述及相关证据分析认为，2013年4月29日签订的房屋租赁合同已成立生效，理由如下：1、被告张军辩称，本人与帅雅琴想合伙经营业务准备共同租赁原告的门面房，上述合同的乙方抬头是自己和帅雅琴两人，但最后签字的只有自己一人，帅雅琴没有签字，故合同未成

原告撤回对被告帅雅琴的起诉，是原告对自己享有诉权的处分，不违背法律的规定，在庭审中已口头裁定予以准许。根据本案中被告张军已实际不在讼争房中经营，讼争房屋处于空关状态的情况，为防止双方损失的扩大和讼累，经征询原告意见，原告增加了要求解除2013年4月29日的房屋租赁合同并将出租房归还原告的诉求，同时根据增加的诉求要求被告张军按合同约定的租金标准（72000元／年）支付自2013年5月1日起至交付房屋之日止的租金和房屋占有使用费及违约金20000元。原审期间双方争议的焦点为：2013年4月29日签订的《房屋租赁合同》是否成立生效？如生效，原告要求解除合同并归还出租房、被告张军按合同约定的租金标准（

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬民终字第0547号上诉人（原审被告）张军，男，1970年11月26日出生，汉族。委托代理人丁露、孙慰，江苏旭昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丁兴华，男，1960年8月11日出生，汉族。委托代理人王俊，江苏忠信义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）阚华美，女，1959年8月27日出生，汉族。委托代理人王俊，江苏忠信义律师事务所律师。原审被……