房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终2221号

债务加入是第三人与债权人、债务人达成三方协议或第三人与债权人达成双方协议或第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行义务的债务承担方式。白下高新公司与华软联合公司、华软医药公司于2015年9月24日签订的《补充协议》约定由华软医药公司代替华软联合公司即债务人向白下高新公司即债权人承担还款责任，同时明确，在华软医药公司不履行还款义务的情况下，白下高新公司有权继续追究华软联合公司的责任，故华软医药公司的行为构成债务加入。对于债务加入，债权人有权要求第三人与债务人承担连带责任。现华软医药公司对白下高新公司主张的1000629.1元债务予以认可，但白下高新公司与华软联合公司的合同已经终止，白下高新公司应将收取的租金保证金及安全生产保证金共计53060元予以退回，一审法院直接从欠款金额中予以扣除，华软联合公司与华软医药公司应对947569.1元债务承担连带清偿责任。华软医药公司辩称，其与华软联合公司是委托还款关系，须华软联合公司有资金给华软医药公司才会代付费用，且补充协议未对华软医药公司不还款的违约责任进行约定，故华软医药公司不应承担责任，对此，一审法院认为，继续履行

债务加入是第三人与债权人、债务人达成三方协议或第三人与债权人达成双方协议或第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行义务的债务承担方式。白下高新公司与华软联合公司、华软医药公司于2015年9月24日签订的《补充协议》约定由华软医药公司代替华软联合公司即债务人向白下高新公司即债权人承担还款责任，同时明确，在华软医药公司不履行还款义务的情况下，白下高新公司有权继续追究华软联合公司的责任，故华软医药公司的行为构成债务加入。对于债务加入，债权人有权要求第三人与债务人承担连带责任。现华软医药公司对白下高新公司主张的1000629.1元债务予以认可，但白下高新公司与华软联合公司

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终2221号上诉人（原审被告）江苏华软医药信息有限公司，住所地南京市溧水经济开发区[南京市紫金（溧水）科技创业特别社区]。法定代表人：徐湘宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨松秋，江苏同盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京白下高新技术产业园区投资发展有限责任公司，住所地南京市秦淮区石杨路56号。法定代表人：朱奕，该公司总经理。委……