房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终1612号

合同具有相对性，依法成立的合同对合同双方均具有法律约束力。本案中，原、被告双方签订了书面租赁合同，建立了租赁关系，被告就应当按照合同约定按时向原告交纳租金、商场管理费、推广宣传费及电费等费用。庭审中，被告以其不是诉争商铺的实际经营者为由提出抗辩，不符合法律规定，不予支持。被告可另行向案外人依法主张权利。关于原告第1项诉讼请求，按照查明的事实，被告对于原告向法庭提供的费用明细表中所列拖欠租金、商场管理费、推广宣传费、电费等费用的本金数额，没有提供已经缴纳的证据予以证明，对原告要求被告给付的租金237429元、商场管理费30690元、推广宣传费4464元、电费14672.4元的主张，予以支持，其中租金扣减租赁保证金41292元（64170元减去原告自行扣减部分22878元后计算得出）后合计为196137元，结合本案实际情况，认定被告拖欠原告2012年12月租金3813元、2013年1月—8月租金15531元/月、2013年9月—12月租金17019元/月。关于原告的第2项诉讼请求，双方租赁合同中第十八条第二款明确约定，如乙方（即被告）存在逾期缴纳房租等违约情形，甲方（即原告）有权要求乙方返

合同具有相对性，依法成立的合同对合同双方均具有法律约束力。本案中，原、被告双方签订了书面租赁合同，建立了租赁关系，被告就应当按照合同约定按时向原告交纳租金、商场管理费、推广宣传费及电费等费用。庭审中，被告以其不是诉争商铺的实际经营者为由提出抗辩，不符合法律规定，不予支持。被告可另行向案外人依法主张权利。关于原告第1项诉讼请求，按照查明的事实，被告对于原告向法庭提供的费用明细表中所列拖欠租金、商场管理费、推广宣传费、电费等费用的本金数额，没有提供已经缴纳的证据予以证明，对原告要求被告给付的租金237429元、商场管理费30690元、推广宣传费4464元、电费14672.4元的主张，予以支持，其中

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1612号上诉人（原审被告）：北京刘尚服装服饰有限公司，住所地北京市丰台区紫芳园四区2号楼1层117。法定代表人：刘连锁，总经理。委托诉讼代理人：吴红艳，天津嘉信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津乐城置业有限公司，住所地天津市河西区乐园道9号银河国际购物中心。法定代表人：李彤，总经理。委托诉讼代理人：安好，天津长丰律所事务所律师……