房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终1061号

双方当事人签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,双方当事人均应全面履行合同义务。根据合同约定，张可将房屋交付给洱湾（武汉）酒店管理有限公司使用，洱湾（武汉）酒店管理有限公司应向张可支付租金，根据双方合同约定及实际支付情况，2019年10月至2020年2月洱湾（武汉）酒店管理有限公司每月向张可支付租金2333.1元，合同约定该期间的租金（含物业管理费）为58.3元/㎡/月，可以计算出每月物业管理费为139.99元（58.3元/㎡/月×42.42㎡×1个月-2333.1元），该费用由洱湾（武汉）酒店管理有限公司法人代表代为向物业公司缴纳。根据双方约定张可委托洱湾（武汉）酒店管理有限公司法人代表缴纳物业管理费，2020年3月至8月期间租金（含物业管理费）为62.7元/㎡/月，故洱湾（武汉）酒店管理有限公司应向张可支付2020年3月至8月期间房租（不含物业管理费）15118.46元（62.7元/㎡/月×42.42㎡×6个月-139.99元/月×6个月）。关于物业管理费，张可已委托洱湾（武汉）酒店管理有限公司法人代表代缴，张可也没有实际垫付物业费，洱

双方当事人签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,双方当事人均应全面履行合同义务。根据合同约定，张可将房屋交付给洱湾（武汉）酒店管理有限公司使用，洱湾（武汉）酒店管理有限公司应向张可支付租金，根据双方合同约定及实际支付情况，2019年10月至2020年2月洱湾（武汉）酒店管理有限公司每月向张可支付租金2333.1元，合同约定该期间的租金（含物业管理费）为58.3元/㎡/月，可以计算出每月物业管理费为139.99元（58.3元/㎡/月×42.42㎡×1个月-2333.1元），该费用由洱湾（武汉）酒店管理有限公司法人代表代为向物业公司缴纳。根据双方约定张

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1061号上诉人（原审被告）：洱湾（武汉）酒店管理有限公司，住所地武汉市江汉区金磊商厦（财神广场）8层A31室。法定代表人：颜传荣，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：邓露翌、陶燊一，湖北溪渡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张可，男，1971年7月26日生，汉族，居民身份证住址武汉市青山区，委托诉讼代理人：张国岭、贺瑾玉，湖北多能……