房屋买卖合同纠纷 （2019）闽民申2781号
裁判要旨
陈红专、黄拾、陈某1（甲方）与陈魁红（乙方）签订《房屋买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应作为处理本案各方当事人争议的事实依据。 本案中，案涉《房屋拆迁安置补充协议书》约定的产权安置面积288.4㎡，构成为：1991年建成被拆迁房原产权面积180㎡，基于被拆迁户安置人员为6人多安置面积97.582㎡，以及因结构原因就近上靠面积。 安置房的面积虽包含陈某1、陈某2、李某、许某1份额，但因被拆迁房系于1991年建成，此时陈某1、陈某2尚未成年，故被拆迁房面积180㎡系陈红专、黄拾夫妻共同财产，虽然陈红专二审上诉主张基于“农村一宅一户”政策，当时申请宅基地系以户中5人名义申请，应属家庭共同财产，但未提交证据予以证明，故应认定原产权面积对应的安置房面积180㎡也系陈红专、黄拾夫妻共同财产，而《房屋买卖协议》约定的讼争房产出售面积为81.6平方米，系在原产权面积之内，陈红专、黄拾有权对其夫妻共同财产作出处分，该处分行为并未侵犯陈某1、陈某2、李某、许某1对安置房所享有的权益。 即便陈红专所主张的讼争房产系家庭共同财产属实，根据《最高人民法院关于审理买卖
摘要
陈魁红、陈红专房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
福建省高级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)闽民申2781号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈魁红，男，1971年3月17日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。 委托诉讼代理人：邱宇婷，北京大成(福州)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王荧，北京大成(福州)律师事务所实习律师。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：陈红专，男，1962年4月18日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。……