房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终4068号

车亿公司与严立奇、王秋玉签订的房屋租赁合同的抬头甲方处虽标注为“出租方代理人”，但严立奇、王秋玉支付的租金均由车亿公司出具收据，且尤晓彬也确认系争房屋是其转租给车亿公司，车亿公司再转租给严立奇、王秋玉，并非其直接出租给严立奇、王秋玉。故原审法院确认本案中系争房屋的出租方为车亿公司。对严立奇、王秋玉认为其是向尤晓彬租赁的意见，原审法院不予采纳。车亿公司、严立奇、王秋玉签订的房屋租赁合同约定的租期至2015年7月10日已届满，现严立奇、王秋玉至今未搬离显属不当，故车亿公司要求严立奇、王秋玉搬离系争房屋的诉请，合法有据，原审法院予以支持。关于拖欠的租金，车亿公司已提供相应依据，且严立奇、王秋玉对未支付租金的期间及应支付的时间均无异议，故对车亿公司主张的租金及逾期利息损失的诉请，原审法院予以支持。对严立奇、王秋玉以部分系争房屋为违章搭建，且车亿公司未开具发票为由拒付租金的意见，因缺乏相应事实及法律依据，原审法院不予采纳。对于租期届满之后的房屋使用费用，车亿公司不要求在本案中处理，于法无悖，原审法院予以准许。上海尼蒙香工贸有限公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，法

车亿公司与严立奇、王秋玉签订的房屋租赁合同的抬头甲方处虽标注为“出租方代理人”，但严立奇、王秋玉支付的租金均由车亿公司出具收据，且尤晓彬也确认系争房屋是其转租给车亿公司，车亿公司再转租给严立奇、王秋玉，并非其直接出租给严立奇、王秋玉。故原审法院确认本案中系争房屋的出租方为车亿公司。对严立奇、王秋玉认为其是向尤晓彬租赁的意见，原审法院不予采纳。车亿公司、严立奇、王秋玉签订的房屋租赁合同约定的租期至2015年7月10日已届满，现严立奇、王秋玉至今未搬离显属不当，故车亿公司要求严立奇、王秋玉搬离系争房屋的诉请，合法有据，原审法院予以支持。关于拖欠的租金，车亿公司已提供相应依据，且严立奇、王秋玉对未支

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4068号上诉人严立奇(原审被告)，男，1984年2月25日出生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。上诉人王秋玉(原审被告)，女，1986年7月1日出生，汉族，户籍所在地广东省化州市。上列两位上诉人的共同委托代理人卓晴晴，上海辉和律师事务所律师。被上诉人(原审原告)上海车亿贸易有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人杨芹，执行董事。委托代理……