房屋租赁合同纠纷 （2017）藏01民终649号

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》，未违反相关法律法规的规定，系双方当事人的真实意思表示，对该合同的效力予以认定。对于原告要求解除原、被告之间签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求。原被告之间签订的《房屋租赁合同》中虽明确约定了被告逾期一个月不交房租，原告有权停止租赁，被告未交纳2016年8月以后的房租存在过错，但被告未交纳2016年8月以后的房租系其租赁的房屋于2016年8月无故停电10余天，造成了一定的损失，至今未处理，对此原告也存在过错，因双方都存在过错，故对原告的该项诉讼请求不予支持。判决：一、被告张培升于本判决生效之日起十日内向原告吴爱忠支付2016年10月至2017年9月期间的房租35400元；二、驳回原告吴爱忠的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本案二审争议的焦点是在履行房屋租赁合同过程中双方当事人是否存在过错行为。被上诉人张培升在二审期间提交的电费收据证明了其按时交纳电费给上诉人吴爱忠的事实，对此上

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》，未违反相关法律法规的规定，系双方当事人的真实意思表示，对该合同的效力予以认定。对于原告要求解除原、被告之间签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求。原被告之间签订的《房屋租赁合同》中虽明确约定了被告逾期一个月不交房租，原告有权停止租赁，被告未交纳2016年8月以后的房租存在过错，但被告未交纳2016年8月以后的房租系其租赁的房屋于2016年8月无故停电10余天，造成了一定的损失，至今未处理，对此原告也存在过错，因双方都存在过错，故对原告的该项诉讼请求不予支持。判决：一、被告张培升于本判决生效之日起十日内向原告吴爱忠支付2016年10月至2017年9月期间的房租354

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）藏01民终649号上诉人（原审原告）：吴爱忠，男，汉族。委托诉讼代理人：龚德江，西藏伟豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张培升，男，汉族。上诉人吴爱忠因与被上诉人张培升房屋租赁合同纠纷一案，不服西藏自治区拉萨市堆龙德庆区人民法院（2017）藏0103民初1203号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月5日立案后，依法组成合议……