所有权确认纠纷 （2015）浙丽民终字第146号

因合法建造的事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。房管和国土部门对讼争房屋进行过产权登记，后因被告办理登记的依据即分书虚假，被人民法院确认无效而撤销登记，表明房管和国土部门并不否认讼争房屋建造的合法性，故可以推定原告建造该房屋第一层的行为并不违法，俩原告当然取得该房屋第一层的所有权，被告应当将讼争房屋第一层南首一间腾空交予俩原告。被告辩称原告麻福平已将讼争房屋卖给被告，并以立卖契中“其币即日仝中收讫”证明房款已交付，但被告在630号庭审中陈述房款是以被告承担外债形式支付，对此被告未提供证据予以证明，且俩原告均否认被告支付过房款，该举证责任应由被告承担，故原审法院对被告该答辩意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，判决：一、坐落于缙云县东渡镇兰口村XX号房屋第一层南首一间归原告麻福平、谢杏仙所有；二、被告麻浦兴于本判决生效之日十五日内腾空缙云县东渡镇兰口村XX号房屋第一层南首一间；三、原告麻福平、谢杏仙应保持一楼通行的畅通，不得妨碍被告麻浦兴通行。案件受理费3300元，由被告麻浦兴负担，款于本判决生效日交原审法院。宣判后，麻浦兴不服，向本院提起上诉。上诉人

因合法建造的事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。房管和国土部门对讼争房屋进行过产权登记，后因被告办理登记的依据即分书虚假，被人民法院确认无效而撤销登记，表明房管和国土部门并不否认讼争房屋建造的合法性，故可以推定原告建造该房屋第一层的行为并不违法，俩原告当然取得该房屋第一层的所有权，被告应当将讼争房屋第一层南首一间腾空交予俩原告。被告辩称原告麻福平已将讼争房屋卖给被告，并以立卖契中“其币即日仝中收讫”证明房款已交付，但被告在630号庭审中陈述房款是以被告承担外债形式支付，对此被告未提供证据予以证明，且俩原告均否认被告支付过房款，该举证责任应由被告承担，故原审法院对被告该答辩意见不予采纳

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙丽民终字第146号上诉人（原审被告）：麻浦兴。委托代理人：李君锋。被上诉人（原审原告）：麻福平。被上诉人（原审原告）：谢杏仙。上述两被上诉人的共同委托代理人：刘京。上诉人麻浦兴因与被上诉人麻福平、谢杏仙所有权确认纠纷一案，不服浙江省缙云县人民法院于2015年3月18日作出的（2014）丽缙民初字第867号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……