房屋租赁合同纠纷 （2016）湘01民终5844号

麓新公司租赁门面后，将门面转租给王晓春用于经营汽车用品。其后经生效判决认定，麓新公司和长庆管委会之间的租赁合同因麓新公司拖欠租金于2015年4月22日解除，合同解除后麓新公司丧失了将房屋继续转租给王晓春的权利基础，现王晓春作为次承租人诉至一审法院要求解除其与麓新公司之间签订的租赁合同，依法应当予以支持，双方的租赁合同自王晓春要求解除合同的通知送达麓新公司之日（即诉状副本送达之日）2016年2月26日起解除。麓新公司收取的保证金20000元应当予以退还。对于装修损失，因合同解除后王晓春未搬离房屋，继续租赁原承租门面，麓新公司的违约行为未造成实际损失，故对该项诉讼请求不予支持。对于麓新公司未足额出资的股东责任，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。按期足额缴纳出资是股东应履行的法定义务，股东未履行或未全面履行出资义务的行为，违反了公司资本充实和资本维持原则，应对公司债权人承担相应责任。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的解释（三）》第二十条之规定：“当事人之间对是否已履行出资义务发生争议，原告提供对股东履行出资义务产生合理怀疑证据的，被告股东应当就

麓新公司租赁门面后，将门面转租给王晓春用于经营汽车用品。其后经生效判决认定，麓新公司和长庆管委会之间的租赁合同因麓新公司拖欠租金于2015年4月22日解除，合同解除后麓新公司丧失了将房屋继续转租给王晓春的权利基础，现王晓春作为次承租人诉至一审法院要求解除其与麓新公司之间签订的租赁合同，依法应当予以支持，双方的租赁合同自王晓春要求解除合同的通知送达麓新公司之日（即诉状副本送达之日）2016年2月26日起解除。麓新公司收取的保证金20000元应当予以退还。对于装修损失，因合同解除后王晓春未搬离房屋，继续租赁原承租门面，麓新公司的违约行为未造成实际损失，故对该项诉讼请求不予支持。对于麓新公司未足额出

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5844号上诉人（原审原告）：王晓春，女，1966年1月13日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。委托诉讼代理人：王小明，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗静萍，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙武岳，男，1971年5月1日出生，汉族，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：朱彪，男，1983年8月5日出生，汉族，住湖南省……