房屋租赁合同纠纷 （2013）浙丽民终字第126号

原告于2006年3月10日作出的﹝2006﹞25号土地违法案件行政处罚决定书已经发生法律效力，莲都区秋塘村接七弄16号东南侧建筑面积为208.47平方米的房屋已经收归国有。根据原、被告租赁协议，上述房屋租赁期遇国家建设需要时止，现该房屋位于国家征地、拆迁范围内，故被告继续占有该房屋不具有合同法上的依据。可见被告并无合法占有该房产的权利，现原告要求被告腾空并返还该房屋符合法律规定，予以支持。被告要求购回上述房产，不在本案审理范围。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条的规定，判决如下：被告周土旺于本判决生效之日起十日内腾空丽水市莲都区秋塘村接七弄16号东南侧建筑面积为208.47平方米的房屋，并返还原告丽水市国土资源局。案件受理费1000元，减半收取500元，由被告周土旺负担。上诉人周土旺不服原审判决，上诉称，一、原审判决违反法定程序，可能影响案件正确判决。1、本案事实上是拆迁案件，不符合受理条件，原审法院应当裁定不予受理。2、一审期间上诉人提出调取证据申请，但原审法院没有理睬，违反法定程序，应当准许调取证据的申请。二、原审判决认定事实错误，或者认定事实不清。1、原审判决未

原告于2006年3月10日作出的﹝2006﹞25号土地违法案件行政处罚决定书已经发生法律效力，莲都区秋塘村接七弄16号东南侧建筑面积为208.47平方米的房屋已经收归国有。根据原、被告租赁协议，上述房屋租赁期遇国家建设需要时止，现该房屋位于国家征地、拆迁范围内，故被告继续占有该房屋不具有合同法上的依据。可见被告并无合法占有该房产的权利，现原告要求被告腾空并返还该房屋符合法律规定，予以支持。被告要求购回上述房产，不在本案审理范围。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条的规定，判决如下：被告周土旺于本判决生效之日起十日内腾空丽水市莲都区秋塘村接七弄16号东南侧建筑面积为208.47平

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书(2013)浙丽民终字第126号上诉人（原审被告）：周土旺。委托代理人：翁建平。被上诉人（原审原告）：丽水市国土资源局。法定代表人：杨秀清。委托代理人：蒋晓辉。上诉人周土旺为与被上诉人丽水市国土资源局房屋租赁合同纠纷一案，不服丽水市莲都区人民法院（2013）丽莲民初字第51号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2013年4月10日公开开……